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福彩p62开奖号:100万的置业选择:买洋房还是高层?

发布时间:2018/10/25 8:23:46 关注度:   来源:青州在线

黑龙江p62开奖结果 www.odiid.com 对于大多数购房者来说,置业理念往往被传统常规的认知所固化。比如:大多数人都认为,洋房就一定比高层贵,买不起洋房,就只能考虑高层。在小编看来,这是一种“将就人生”的错误价值观,让众多购房者一次又一次错过实现居住理想的大好机会。


随着城市化发展的进程不断提速,土地资源的日益紧张,高层日渐成为城市开发商追逐利益充分利用资源的主要方式。但是洋房市场的火热也证明了购房者对品质生活的渴求。

如果可以选择,到底是买高层还是洋房呢?下面就由小编给大家分析下两者间的区别。

洋房VS高层:得房率

相同面积,洋房比高层使用面积多出20平方米

从得房率上来说,洋房的公摊面积小,得房率高。按常规比例,洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%,而高层住宅达到了15%-25%。

120平方米的户型为例,洋房的实际使用面积为108平方米左右,而高层则需要140平方米以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间,也就是说要买同样套内面积,高层至少要比洋房多付20平方米的冤枉钱,以一个平方米4000来算,总价就多出8万元!

洋房VS高层:容积率

洋房约1.2 -2.0,高层约2.8-3.0

从容积率上来说,容积率低者除天价别墅就只洋房。像天泰·滟澜公馆电梯花园洋房的容积率只有1.99。因为容积率低,洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,能在全天不同时间段获得较好的采光,景观资源也较高层有优势。

此外,随着青州的发展,容积率高的住宅用地一定会是主流,低密度的洋房就会越来越稀缺。

洋房VS高层:户型

洋房户型方正、浪费面积少,高层户型拐角多,浪费面积大

洋房一般都是一个单元2个住户的布局,充足的用地条件,保证了方正户型设计的实现。而高层由于布局需要,一般都是两梯四户。由于构造结构上的原因,一般洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,舒适通透,收纳更多的清风阳光。


洋房VS高层:电梯

洋房一梯两户,高层一梯三户或两梯四户

为了在居住赶上别墅的体验,洋房一般以一梯一户、一梯两户为标准。而高层住宅,多为两梯四户或者更多。生活在洋房中每天不用拥挤着下电梯并且生活的私密度更是有了一定的保障。


所以,有居住舒适要求的置业者都更倾向于购买洋房,这其中的原因想必大家都知道了吧。

高层太高,别墅太贵,洋房可能刚刚好。周末小编去转了一下青州市场,发现目前在售洋房只有天泰·滟澜公馆,不仅有大品牌保障品质,而且低公摊、高得房率也很吸引人。稀缺的洋房产品实属难得,且买且珍惜。

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